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---- 卞百平在首届古村落保护与发展研讨会上发言（摘选） |
| 感谢大会给我一个发言的机会，关于城市建设如何借鉴古村落保护的经验，我想谈三点想法： |
| 第一，作为我来讲，不是专家，我只是上海一个区、众多的城市建设者和管理者中的一员，怎么会对这个古村落的保护和发展感兴趣？我想有这样几点：一是，我在不满十八岁的时候到安徽农村插队，对农村有一份难以割舍的感情；第二呢，屋脊与根工作室的张安蒙老师，用她的实践、也用她的成果，激发起我对古村落的保护与发展，对古村落的命运的关心一种社会责任。除了这两个原因外，我感觉到古村落的保护与发展本身对城市的发展建设也有许多可供借鉴的经验。 |
| 今天的上海市一个特大型城市。但是150多年前，上海静安区这个地方还是麦浪滚滚，仅仅是一个村落。150年以后，静安区已经是一个繁华的都市的中心城区。城市它本身是村落发展的一个端极。而村落又是作为城市的一个初始，任何城市反观她的初始阶段肯定会有这样一个过程。所以村落的发展轨迹和城市有着密不可分的联系。因此我想，对古村落的研究可以反观城市发展的初始轨迹。在城市发展现阶段回过头去看古村落，我们可以发现许多时候我们背离了自然，没有尊重环境，没有尊重历史，从中可以透视我们在城市建设过程中的一些成败经验。研究古村落的保护，也可以使古村落的发展，避免城市化进程的曲折。我们的城市在发展中走了不少弯路，现在来讲古村落的保护与发展，通过对城市发展的曲折历程的反思，是不是能够帮助开发的古村落避免重复城市曾经走过的一些弯路。 |
| 比如说规范的制度、拆改留的比例的确定等等。因为在城市改造中同样存在拆改留的比例问题。还有在开发与建设中还有几个关系问题。比如说，经济开发和环保、经济建设与可持续发展之间的关系。共同探讨城市与村落在建设中所遇到的共同问题，可以使古村落保护避免城市发展的一种曲折。另外由于经济发展的原动力问题，古村落一定是要发展的。但往往现在有这样几种情况：一讲发展就走极端。这肯定和我们的领导干部或群众当中的思想观念上的问题有关。改造就是拆了旧的造新的，城市化就是办工业、就是造高楼，把现代化或城市划归结成这样的一种想法是很极端的。另外一种情况呢，尽管有一些管理层或者我们的领导干部，知道保护也是一种财富，但是保护必须需要资金，而资金又来源于开发。在开发当中处理好和保护的关系是很难的。他知道要保护它，也希望保护，但是由于缺钱，想通过开发来积累资金。但一旦开发以后，就不是他能够主导得了的，最后影响了保护。所以我赞成昨天有的专家讲到的，开发必须是有保护的开发，从这个意义上来讲，旅游也是一种开发。但是这里面确实还要有一种指导，有一种规划的导控。古村落的保护与发展，要避免城市发展的曲折，必须走保护性的发展的道路。这里面讲的保护性发展的道路，可能规范开发与保护关系的处理尤为重要。 |
| 另一方面呢，城市在发展过程中同样也可以、并有必要借鉴古村落保护的经验。这次研讨会，有些专家提出了许多比较好的建议，对我相当有启发。但是我感觉到，最值得借鉴的是可持续发展。就是对自然、对环境、对历史的尊重。 |
| 城市的改造当中有时比较封闭，对自然的认识，有的时候不像农村这样比较积极。但是实际上城市的改造、发展，同样应该有一个对自然、对环境、对历史的尊重的问题。往往有的时候，我们城市在初级阶段的发展，我们得到了一定的经济效益和社会效益，但是环境破坏了，直至到造成了一种污染，然后回过头来对环境进行治理，到那个时候，我们对污染付出的经济代价，往往是当时曾经得到的代价的一个倍数。这有许多许多的例子。在这方面，人类也常常受到自然规律、包括生活规律的惩罚。所以我感到，古村落的研究对城市建设和管理者来说，至少可以从两个方面获得教益。一是帮助古村落在开发建设中，注意汲取城市建设的经验教训，注意历史与文化遗产的保护，避免城市化道路进程中的曲折；二、现代化城市的建设和发展，也可以借鉴古村落所以能够保护至今的历史经验。 |
| 古村落的保护，是艰巨的。因为建筑的本身不是文物，他不能放在博物馆里面与世隔绝。它本身有一个自然生命的问题，一般为七十年到一百年。所以要保护，代价是巨大的。有的时候修缮比造新的成本还要高。我们上次到新加坡就了解到，住房成套改造的资金似乎是新造的四倍。这里面有一个经济代价的问题。 |
| 其次，建筑是人住的。而人的生活理念必然随着经济发展和社会的进步所改变。人的欲望必然是向着居住更完善、更能满足各种的生活需求而提高。所以他们对居住的条件会提出更高的要求、就会对怎样保护提出更高的要求。 |
| 再次，保护还有一个观念上的压力。前面我也讲到现在农村比较落后，人们的生活水平要能够不断提高的话，经济就必须发展。而经济要发展，必须改变传统的生活方式，甚至一定程度上牺牲环境。像古村落这样的建筑，在城市化发展的过程当中或迟或早会被破坏，最终可能也会拆了再造。所以从经济意义上来说，保护有点得不偿失。 |
| 因此，古村落保护如何才能真正落到实处，将会是我们长期研究和探讨的一个课题。 |
| 下面我想简单地介绍一下我们静安区在老建筑老城区改造过程中所作的一些尝试。静安区是上海市的中心城区，面积7.62平方公里，人口38万，在上海是一个比较小的区。但这个区的新式里弄房子，在全市却名列第一。花园住宅有450多栋，全市第二。所以它不同于周边的一些其他地区。周边地区把它拆平再造一个新区，完全可以。但作为老区的话，必然会有一个保护和留的问题。因为静安区在解放以前是一个保护区。公共租界和华界混杂在一起，有各种各样的房屋，有些是历史古迹。如果上海在改造中把它拆为平地建一个新都市的话，那么它就不是上海，他将是一个没有文化，没有历史的上海。 |
| 我们的指导思想是“走坚持历史、现实与未来紧密联系”的道路。尽可能做到维护城市历史风貌与改善居民生活的紧密的联动、开发城区的功能与促进经济的增长、优化市容环境与提高城市的文化品位的紧密地结合。 |
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